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 Viviendas Unifamiliares y Colectivas |  Rehabilitación |  Cambio de Uso Local a Vivienda |  ITE Inspecciones Técnicas |
 Licencias de Apertura |  Actuaciones Periciales |  Interiorismo y Reformas |
 | Vivienda Unifamiliar y Colectiva |
| QUÉ ES | Si estás pensando en construir tu propia vivienda necesitarás un proyecto y un equipo de técnicos que supervise la obra. Como arquitectos, te ofrecemos un proyecto arquitectónico completo (que incluya TODOS los documentos que soliciten tu ayuntamiento y el Colegio Oficial de Arquitectos de tu provincia) y la dirección de obra. Todo a precios cerrados y muy competitivos. |
| EN QUÉ CONSISTE | - Anteproyecto. Visitamos tu parcela y nos reunimos contigo tantas veces como sea necesario hasta llegar a una propuesta de distribución y alzados que te guste. - Proyecto Básico. Elaboramos un primer documento con el que puedes ir tramitando la licencia en el ayuntamiento e ir ganando tiempo mientras se redacta el Proyecto de Ejecución. - Proyecto de Ejecución. Elaboramos todos los planos técnicos para que la obra se pueda realizar así como toda la documentación complementaria que exigen Colegios y Ayuntamientos. - Estudio de Seguridad y Salud. Elaboramos un estudio (de carácter obligatorio) en el que se analizan los riesgos en la obra y se detallan las medidas y protecciones para reducirlos y controlarlos. - Dirección de obra. Visitamos la obra tantas veces como ésta lo requiera y elaboramos un informe mensual del desarrollo de la misma. - Liquidación y certificado final de obra. Cuando las obras hayan terminado, te damos la documentación que necesitarás para solicitar la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento, con la que ya podrás contratar servicios como el agua, la luz, etc. |
| QUÉ INCLUYE NUESTRO SERVICIO | - Ayuda con los trámites administrativos. - Gastos de desplazamiento. - Cuota de visado en el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente. - Número ilimitado de propuestas en la fase de anteproyecto y número ilimitado de visitas durante la dirección de las obras. - Seguros de responsabilidad civil a cargo del arquitecto. |
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 | Reabilitación |
| QUÉ ES | Si tienes una casa antigua, o has heredado una vivienda y quieres mejorar sus condiciones, ampliarla o adaptarla a tus necesidades, necesitarás un proyecto de rehabilitación. Como arquitectos, elaboramos toda la documentación que requieran el Ayuntamiento y el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente. Todo a precios cerrados y muy competitivos. |
| EN QUÉ CONSISTE | - Visita a la vivienda y toma de datos. - Proyecto de Ejecución. Elaboramos todos los planos y documentos necesarios para tramitar la licencia y desarrollar la obra. - Dirección de obra. Visitamos la obra tantas veces como ésta lo requiera. - Liquidación y Certificado Final de Obra. Cuando las obras hayan terminado, te damos la documentación que necesitarás para solicitar la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento, con la que ya podrás contratar servicios como el agua, la luz, etc. |
| QUÉ INCLUYE NUESTRO SERVICIO | - Gastos de desplazamiento. - Cuota de visado en el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente. - Número ilimitado de visitas durante la dirección de las obras. - Seguros de responsabilidad civil a cargo del arquitecto. |
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 | Cambio de uso de local a vivienda |
| QUÉ ES | Si tienes un local y quieres transformarlo en vivienda, siempre que las ordenanzas del ayuntamiento lo permitan, necesitarás un Proyecto Técnico para solicitar el cambio de uso. Como arquitectos, elaboramos toda la documentación que requieran el Ayuntamiento y el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente. Todo a precios cerrados y muy competitivos. |
| EN QUÉ CONSISTE | - Visita al local y toma de datos. - Proyecto Técnico. Elaboramos todos los planos y documentos necesarios para tramitar la licencia y desarrollar la obra. - Dirección de obra. Visitamos la obra tantas veces como ésta lo requiera. - Liquidación y Certificado Final de Obra. Cuando las obras hayan terminado, te damos la documentación que necesitarás para solicitar la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento, con la que ya podrás contratar servicios como el agua, la luz, etc. |
| QUÉ INCLUYE NUESTRO SERVICIO | - Gastos de desplazamiento. - Cuota de visado en el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente. - Número de visitas estimadas en función de la duración de las obras. - Seguros de responsabilidad civil a cargo del arquitecto. |
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 | ITE Inspección técnica de edificios |
| QUÉ ES | La ITE, o Inspección Técnica de Edificios, es una auditoría a la que deben someterse los edificios de cierta antigüedad con el fin de garantizar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios y la obligatoriedad de acreditar el estado de seguridad constructiva de las edificaciones. |
| EN QUÉ CONSISTE | - Realización de la Inspección Técnica del Edificio, que incluye el análisis de: Estructura y cimentación. Fachadas, medianerías y otros paramentos. Cubiertas y azoteas. Redes generales de fontanería y saneamiento. - Toma de datos y documentación: Plano de situación del edificio. Reportaje fotográfico. - En caso de informe desfavorable: Descripción de medidas necesarias para garantizar la seguridad del edificio. Descripción priorizada de las obras de subsanación de las deficiencias. Plazo estimado para subsanar las deficiencias encontradas. - Redacción del Acta de Inspección del Edificio que incluye plano de situación y fotografías en color. - Tramitación del informe en la Junta Municipal de Distrito del Ayuntamiento o en la Gerencia Municipal de Urbanismo. - Seguimiento del expediente durante los próximos 10 años, y contestación a los requerimientos de la Gerencia de Urbanismo o del Ayuntamiento. - En caso de informe desfavorable, visita y certificado de idoneidad cuando finalicen las obras. - Plazo de realización: 10 días a partir de la toma de datos en la visita. En total, 3 semanas. |
| QUÉ INCLUYE NUESTRO SERVICIO | - Gastos de desplazamiento. |
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 | Licencia de apertura y licencias de actividad |
| QUÉ ES | Si tienes un local y quieres montar un negocio necesitarás una licencia de actividad. Como arquitectos, elaboramos toda la documentación que requieran el Ayuntamiento y el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente. Todo a precios cerrados y muy competitivos. |
| EN QUÉ CONSISTE | - Visita al local y toma de datos. - Proyecto Técnico. Elaboramos todos los planos y documentos necesarios para tramitar la licencia y desarrollar la obra. En el caso de que necesites obras de adecuación: - Dirección de obra. Visitamos la obra tantas veces como ésta lo requiera. - Liquidación y Certificado Final de Obra. Cuando las obras hayan terminado, te damos la documentación que necesitarás para solicitar la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento, con la que ya podrás contratar servicios como el agua, la luz, etc. |
| QUÉ INCLUYE NUESTRO SERVICIO | - Gastos de desplazamiento. - Cuota de visado en el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente. - Número ilimitado de visitas durante la dirección de las obras si éstas son necesarias. - Seguros de responsabilidad civil a cargo del arquitecto. |
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 | Actuaciones Periciales |
| QUÉ ES | Redacción de Informes, valoraciones, valoraciones inmobiliarias, certificados, etc. |
| EN QUÉ CONSISTE | - Informe: es un documento en el que se manifiestan por escrito las circunstancias observadas y las explicaciones o soluciones técnicas que se consideren oportunas. Por ejemplo, en un informe de patologías, se describirán y localizarán los daños del edificio, se informará la causa que los origina y se detallará la mejor solución técnica posible. - Valoraciones: suelen acompañar a los informes. En el ejemplo anterior, a los daños, causas y soluciones técnicas, podría añadirse una valoración económica de las soluciones planteadas, es decir, establecer el coste de solucionar los daños analizados. - Valoración inmobiliaria: es un documento en el que se expresa el valor de un inmueble a través de la opinión fundamentada de un experto, dentro de la coyuntura económica actual. - Certificados: es un documento en el que se asegura la veracidad de un hecho. |
| QUÉ INCLUYE NUESTRO SERVICIO | - Gastos de desplazamiento. |
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